Venta o alquiler opción a compra Piso reformado 100% con muchos detalles y buen gusto

¡Oportunidad única! Piso reformado a capricho en una ubicación privilegiada

Este hermoso piso en segunda planta combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. Situado cerca del Instituto, colegios, cuartel de la Guardia Civil, biblioteca, teatro, supermercados y más, ¡todo lo que necesitas a tu alcance!

Características principales:

• Reforma integral: 100% reformado con mucho gusto, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno y acogedor.
• Distribución: Al entrar, te recibe un recibidor que conecta con un amplio salón comedor con techos abovedados, creando un ambiente elegante y espacioso.
• Cocina: Totalmente equipada, con una barra debajo de un arco de obra que permite ver el salón y aprovechar la luz natural del balcón.
• Dormitorios: Un gran dormitorio principal con balcón y mucha luz natural, ideal para descansar y relajarse. Además, una habitación juvenil o despacho perfecta para trabajar o estudiar.
• Baño: Un espacio para relajarse, con un gran jacuzzi con TV y una ducha forrada de piedra que recuerda a un spa, con detalles que invitan al bienestar.
• Detalles adicionales: Paredes de doble tabique, cristales Climalit, aire acondicionado, placas solares, y un diseño cuidado que combina funcionalidad y estética.
• Extras: La azotea comunitaria ofrece vistas impresionantes a la Sierra de Grazalema y el Castillo de Matrera, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre y vistas panorámicas.

Este inmueble es difícil de describir con palabras, ¡hay tantos detalles que enamoran! Es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación en un entorno tranquilo y con vistas privilegiadas.

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2% del precio de la compraventa, con un mínimo de 1.800.€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.